Хоть и живем мы в Канаде, в законопослушном обществе, где обман и подлог явления редчайшие, одна из сфер, где это случается – аренда жилья, в том числе аренда жилья в Ванкувере и пригородах. Схема обмана проста и стара как мир: некото, выступая в роли владельца жилья, заключает контракт на аренду, берет себе депозит если поскромничает, а то еще и оплату за первый, а может и больше месяцев проживания, и…как говорится, ищите ветра в поле.
Обман обычно вскрывается когда арендатор уже готов переехать и хочет получить ключи, хуже если на получение ключей он приeзжает с вещами погруженными в грузовик.
Часто жертвами таких историй становятся те, кто в попытке найти жилье заранее, до приезда в Ванкувер, заключают договора аренды по объявлению в интернете. При этом сценарии мошеннику можно даже не беспокоится о доступе к объекту аренды; благо фотографий недвижимости Ванкувера в интернете немеряно.
Те, кто на месте, тоже попадаются, но такие случаи бывают реже, так как обманщику нужно каким-то образом иметь доступ к жилью для показов, а это усложняет планы.
Как же не стать жертвой такого обмана? Как минимум, нужно:
- Проверить удостоверение личности владельца сверив фотографию с ее оригиналом.
- Проверить титул недвижимости и убедиться, что фамилия-имя владельца перед вами совпадает с оными на титуле.
С удостоверением личности понятно; все мы люди грамотные и с задачей справимся. Как же быть с титулом? Решаемо. Мне известны два способа:
1. Вы можете обратиться в Land Title Office, который находится в городе New Westminster и где хранятся титулы на недвижимость Ванкувера и пригородов. Информация о владельце недвижимости доступна каждому обратившемуся за номинальную плату.
2. Вы можете обратиться ко мне, так как у меня есть электронный доступ к системе регистрации недвижимости в Британской Колумбии. Это не будет бесплатно, но сэкономит вам время на поездку в New Westminster. Копию титула я вышлю вам на имейл.
Выскажите свое мнение